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【行政書士目指してます】超初心者ですけど・・。

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公開 メンバー数:98人

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  • from: sayaさん

    2009年05月19日 22時25分51秒

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    こんばんわ

     自由人さんへ

     よくわからない説明に対して返事ありがとうございました。
    AとBは親会社が一緒の為、土地に条件付きだったのですが、Bが建てるならいいですって感じで・・・。Bの人がsaya家族に「通れる」とのことを言ってきた。

     この前の調停の時に、「土地を契約するさいに必ず、重要事項説明書があるはずなので、それになんて書いてあるのか・・・」と言われたので自分で読みましたが・・・どこを読んでいいのかわからず・・・けど、一つ気づいたことが、代表は同じといえども、AとBは別の株式会社なのに、Aが押さないとならない印のところに、Bの印が押されてる・・それはありなのかなぁ? sayaの姉が嫁に行った先がBの下請けだったのでBで家を建てることになったってのもあって、業者の方も知っていたこともあり、エコキュートの手続きをする際にハンコが必要だからと、sayaのハンコを1本貸した・・・それだけに使うと思っていたので・・・。けど、旦那さんと重要事項説明書を一緒に見ていたら、旦那さんが書いたものではない、字で名前があり、(説明を受けましたという内容の文に)印も押してあった、もちろん、sayaが貸したハンコで・・・。

     約二年経つので、忘れてしまうことも、ありますが、人生の一大イベントのsaya家族には、昨日のことの様に覚えてる・・・。

     この問題が自分たちが納得いくように解決したら、今のこの家から出ることは決まりました。けど、自分たちに1000万とか、マイナスが出てしまっても先がなくなりますので・・・業者にそこらへんは、誠意を見せて下さいと、お願いします。

     家の件が解決するまでは忙しいと思いますが、勉強も・仕事も・家事も、まとめて頑張ります。

    アドバイス、ありがとうございました。

    今から、日にちが変わるまで、ひと頑張りします。

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コメント: 全1件

from: 自由人さん

2009年05月21日 09時01分03秒

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「Re:こんばんわ」
sayaさんこんにちは

 少し内容が見えてきました。

 まず重要事項説明書には当該宅建業者(A)の取引主任者が押印が必要です。Bはそもそも宅建業者ですか?(押印しているなら媒介しているのでしょうか?)重要事項説明も私道負担(使える使えないとか)は説明事項であったような?だし、説明は契約する前に必ず取引主任者が説明しなけらばいけませんし、本人が記名押印等をしなければならないのは当たり前の事です。あきらかな宅建業法違反です。それもかなり悪質です。
 もう一つ、エコキュートのためにはんこを渡したのだから、それで違うところに押してあるのは有効にはならないです。大体印鑑を持っていくのもおかしいです。sayaさんもいくら知り合いとはいえ注意が必要でしたね。印鑑は絶対渡してはいけません。
 
 読んでいるだけで腹立たしいです。ひとつ第三者からみてると失礼ながら知り合いとはいえ、あまりいいかたではないみたいです。知り合いこそキチンと分けて仕事をしないといけません。知り合いをいいことに(あまり深いことをいわないから)バカにしているようにしか見えません。業者は誠意は見せないと思います。おそらくあちらがらみの業者?ぽっいし。

 無駄に時間を過ごしているとあっという間に時効になりますので、早く弁護士の先生にお願いし、洗いざらい報告して、お願いしたほうが良いと思います。建物が建っている以上色々と難しいので、時間がたてばもっと難しいです。(価格が下がったり)早い処置をお勧めします。弁護士なんかも知り合いでもいいですが、自分の知り合いでなかったら、信頼できる方にお願いしましょうね。

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