「Re:Re:Re:今日、大阪高等裁での判決、みなさん関連あり」
hirokunさん、

酷い店子ですねー。
５が月も滞納なんて。
１Kのアパートじゃないんだから、それ相応の家賃だったんでしょ？
まったく、仲介も当てになりませんね。
そうすると…自分で営業の許可とって営業しちゃうのがいちばん？

「Re:Re:今日、大阪高等裁での判決、みなさん関連あり」
こんばんわ。あゆちさん。大家さんと言うと私は苦い経験があります。

今済んでるマンションを買って、１年もたたないのに転勤を言われて時、
そのまま空家でおいておくのはもったいないってことで、近所の不動産さ
んにＰＲをお願いして貸してたことがありました。当時はまだ定期借家契
約がない時代で、口頭でいいかげんに普通借家契約をしてました。

そうこうするうちに、数年がたって家賃が２ヶ月、３ヶ月と滞納される
ようになり、不動産屋さんにお願いして督促の手紙いれてもらったりして
ました。６ヶ月以上になって、（たしか敷金は３ヶ月分だったかあ）これ
はもうってことで、内容証明郵便で催告し、ちょうど定期借家契約ができ
る法律も施行されたことになったので、契約書を発行し、その不動産屋さ
ん立会いのもとで、再契約しなおしましたよ。その時に２年更新とか、今
お勉強してる定期建物賃貸借の中身を書いてたことを思い出しますね。
（実はその不動産屋さんに全部教えてもらったんですが。。）その時たし
か、契約更新料はどうするかって、関西ではあまり、更新料はとらなくて
むしろ家賃値上げに反映させるってことで、なしにしてたんだと思います
が、関東では更新料はあたりまえの慣習らしいですね。

あんなこんなで、再契約後、半年もしないうちに出ていかれましたね。た
だし、５ヶ月分家賃滞納状態で、うち敷金で充当しましたが、２ヶ月分は
踏み倒されたまま、連絡つかず、結局あきらめましね。そうこうするうち
にその年の春に転勤でもどってくることになって、幸運か不幸か、この判
決聞いて、こんなことふと思い出しましたね。

「Re:今日、大阪高等裁での判決、みなさん関連あり」
hirokunさん、こんばんは。

わたしが都内で1人暮らしを始めたときのこと。

最初は不動産屋さん経由でフツーに契約したのですが、
２回目からは、大家さんが仲介手数料をもったいないと思ったのか、
直接、大家さんと契約することになりました。
最初は、不動産屋さんの契約書をパクッたみたいなものでしたが、
更新を重ねるうちに、契約書がテキトーになったり、
敷金が更新料にあてられたり、
かと思えば次回は更新料をとられたり、
かと思えば忘れられてたり…
（そのまま無視して住んでたわたしもなんだが）
なんだかわからなくなりました。
１１年半も住んでたもんで。

大家さんも日曜大工が趣味だけあって、
アパートのメンテもまめにしてくれたし、
退去するときは敷金も問題なく返してくれて、
餞別にちょっとしたお菓子までくれました。

実際となると、教科書とはずいぶんかけ離れることもあるものですよね。
なんだか、知識を得た今となっては笑っちゃうようなことですね。