「Re:Re:Re:Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
由香さーん

はじめまして。
あゆちといいます。

今年は、行政書士を受ける予定でいますが、こちらではそれは置いておいて、宅建受験の方といっしょに、あーだこーだ、言っています。
試験の垣根を越えて、いろいろお話出来ればと思います。

どうぞよろしくお願いします。

「初登場感謝。」
おはようございます。由香さん。がんばります。状況はきびしいですが？

ケアマネはまだ私は今年の受験はできませんね。（実務経験不足で）

まず、１０月は宅建だあ。ひょとしたら試験日同じ日かもね。

医学のところは、直前よりユーキャンのでるケアをやりまくってますね。ケアマネに出る対策本ですが、もう介護士の予想問や最近過去問に出まくってますね。

「Re:Re:Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
今晩は

私は10月にｹｱﾏﾈの試験を受ける予定です
みなさんの頑張っている姿を拝見するとやる気がでてきます(^-^)

hirokunさん､会場は寒いかもしれないから暖かくしていってくださいね
合格を祈ります

「Re:Re:Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
のり巻きさん、こんばんは。こんな私の書き込みに感謝していただけるなんて、光栄ですよ。

基本的なことは、今のうちにマスターして他の受験生に差をつけるべきでしょう。基礎の基礎さえ覚えておけば、だいたい基本的なことは出来るはずです。私も行政書士のCDコースを受けようと考えています。通学コースは金額が高いのと、なかなか土日に通学できないことがネックですね。

過去問を解くに当たっては、１つの問題の肢に正しい理由や間違っている理由を１〜２行程度ノートに書き込んで、解答解説を見て、自分が言っていることと解説がほぼ同じであれば自信を持ってもいいですね。

「最終追い込みです。」
こんばんわ。しげそーさん。のり巻きさん。センベイさん、お帰りなさい。体調のほうは、腰痛以外はＯＫです。３日前から朝６時おきに切り替えて、猛スパート中です。そろそろ眠いので寝ようかなってとこです。

近年の介護士試験はケアマネと平行して受験されてる方や現役の看護士さんも受けにこられてるので、ハイレベル化していて、本試験問題も難化傾向みたいです。リベンジ受験が当たり前傾向になってきてます。

当日、おそらく回りはヘルパーのおばちゃんばかしみたいなので、少々残念ですが、たまにきらりと光る美人の看護士さんもおられるみたいなので楽しみにしてます。

明日は朝から１０時間目標にやろうと計画中で、１３科目１問１答の１９５０肢問の過去問を１肢２０秒で切っていこうと、まあできるところまでやってみようと思ってます。しんどくなったらもうやんぴですね。

「Re:Re:Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
　10月までは…の意味は試験になると皆がライバルになってしまうからですよ。他意はありません。お互いが切磋琢磨して合格すれば良いのですから。

　その点だけは補足しますね　<m(__)m>

「Re:Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
　ありがとうございます。しげそーさん。

　取消権者と契約自体が有効なのか無効なのかそして効力が発生しているかどうかを１日たっぷり掛けてテキストを読み返しました。何となくですがこの問題の意味を捉えることが出来ました。

　リベンジ組の方々、失敗は“今”しかできません。私みたいに意味のはき違いや言葉のニュアンスで迷ったりしてませんか？こういった“先輩方”が説明してくれます。質問でも良いと思います。10月までは仲間ですよ。また、このサークルは“全員合格”を目指しています。オーナーのhirokunさんが優しくて厳しい方なので着いていけます。周りの方々も優しく、時には厳しく楽しい方々です。

　皆様方のお陰で今日は飲まずにぐっすりと眠れそうです。今もコツコツ５Aを読んで解説を読んでまとめています。疑問に思ったことはどしどしカキコしていきますのでこんなあちきに愛の手を！！

　話は変わりますが、今日のローカルTV（ぎふチャン）に子供が踊っている姿が映りました。長男のドアップがあり、大爆笑！
　一生懸命に踊っている姿を見て少し涙が出ました。再放送が3月にあるそうです。そのときはビデオに撮っておき、思い出にしたいと思います。前日には長女も映っていました。地デジ化の一環だとは思いますが身内が出ると感慨深いものですね。

「Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
hirokunさん、こんばんは。試験直前ですが、体調は大丈夫でしょうか？
私の方は登録実務講習のテキストを読み終わって、今度は本格的に学習する時期に入るところです。

さて、無権代理の基本問題ですが、私はこう考えました。

１→Ｃが善意無過失でも、Ｂの行った行為そのものは無効なのでうその契約に当たるので間違いですね。

２→この場合善意無過失のＣが取消権者なので、Ａには権利がありませんね。被害を受けた者を保護すべきではないでしょうか？

３→Ｃは善意無過失であり、Ａからの追認を受けるまでは契約取り消しが出来ますね。だから、これが正しいです。

４→ＡＣ間の契約が無効ならば、追認は出来ないのではないでしょう。

いかがでしょうか？

「Re:Re:Re:Re:飲み会は中止で、もう一度復習を！」
たっつぁん、サンクス

心の声→（やばっ、勘違いしてた）

頼りにしてますっ、兄貴！


PS：わたしも即習レッスン出たら買うよ〜
　　掲示板で情報交換しようね
　　弟リリオも遅筆は治りませんが元気です

「Re:Re:Re:飲み会は中止で、もう一度復習を！」
あゆちさん、サークルのみなさんこんにちは

> たっつぁん、のり巻きさんは去年のテキストを持ってます。
> ご存知のとおり、宅建は六法を使わないので、「ここに載ってるよ」とかヒントをだしてくれるとありがたいでーす。

ユーキャンのテキストは条文を使わずに解説するのが通例なので、六法を参考にして考えてみました。

Ａの所有する不動産について，Ｂが無断でＡの委任状を作成して，Ａの代理人と称して、善意無過失の第三者Ｃに売却し，所有権移転登記を終えた。この場合，民法の規定によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。(平成４年・問３)

１．Ｃが善意無過失であるから，ＡＣ間の契約は，有効である。

第113条 代理権を有しない者が他人の代理人としてした契約は、本人がその追認をしなければ、本人に対してその効力を生じない。
｢有効である｣→×

２．ＡＣ間の契約は有効であるが，Ｂが無断で行った契約であるから，Ａは取り消すことができる。

第113条｢ＡＣ間の契約は有効であるが｣→×

３．Ｃは，ＡＣ間の契約をＡが追認するまでは，取り消すことができる。

民法第115条　代理権を有しないものがした契約は、本人が追認しない間は、相手方は取り消すことができる。ただし、契約の時において代理権を有しないことをあいて方が知っていたときはこの限りでない

善意無過失なので、第115条から→○

４．ＡＣ間の契約は無効であるが，Ａが追認をすれば，新たにＡＣ間の契約がなされたものとみなされる。

第113条から｢ＡＣ間の契約は無効であるが｣でなく｢効力を生じていない｣ので→×

よって、正解肢は3です。

あゆちさんの鶴の一声で、ランチタイムの書き込み失礼しました。

「Re:Re:Re:飲み会は中止で、もう一度復習を！」
　２と３はないですね。

　１は善意無過失の契約で登記を済ませています。

　４も自分の頭の中では離れません。

　あ〜。またいつもの２択かいな〜。だめだな〜。

　もっと分かりやすいのないかな〜。ダメダメエロ脳みそだよ。

　今日１日悩んでそうだ〜。夜は自棄酒に近くなってきた〜。

　気持ち悪くて午前中は洗濯・掃除でごまかせそうだけど、午後から憂鬱になるな〜。仕事してても離れないし、きっかけでスッっと入ってこれば先も出来そうだけど、なさけなや〜あっなさけなや〜。皆はどう理解したのだろう…。

　１時間以上問題と睨めっこ。試験なら落ちたね。

「Re:Re:飲み会は中止で、もう一度復習を！」
のり巻きさん、もう一度考えましょー。
自分の頭で導き出せば覚えも早くなります（と思います）。

毎年、六法を買っている女より

この３条からとけるのでは…

（代理権授与の表示による表見代理）
第１０９条
第三者に対して他人に代理権を与えた旨を表示した者は、その代理権の範囲内においてその他人が第三者との間でした行為について、その責任を負う。ただし、第三者が、その他人が代理権を与えられていないことを知り、又は過失によって知らなかったときは、この限りでない。

（権限外の行為の表見代理）
第１１０条
前条本文の規定は、代理人がその権限外の行為をした場合において、第三者が代理人の権限があると信ずべき正当な理由があるときについて準用する。
　
（無権代理）
第１１３
代理権を有しない者が他人の代理人としてした契約は、本人がその追認をしなければ、本人に対してその効力を生じない。
２追認又はその拒絶は、相手方に対抗することができない。ただし、相手方がその事実を知ったときは、この限りでない。



たっつぁん、のり巻きさんは去年のテキストを持ってます。
ご存知のとおり、宅建は六法を使わないので、「ここに載ってるよ」とかヒントをだしてくれるとありがたいでーす。

「Re:飲み会は中止で、もう一度復習を！」
…違いましたか…自信失せるな〜。今日は自棄酒だな。半月の意味がない。向いてないのかも…。

　表見代理も考えました。そうすると１番が正解かな？
　取消権を考えたら３番かな？

　頭でっかち状態なので、いまこの問題が解けなくなっています。hirokunさん、解説・正解を時間があれば宜しくお願いします。

「飲み会は中止で、もう一度復習を！」
おはようございます。のり巻きさん。”無権代理”の原理、完全に間違ってご理解されているようですね。私が心配してたことが起こってしまってます。

”基本として、無権代理とは代理権を有しないものが代理人として行為をした場合で無権代理は無効になります。しかし、Aにとって利益と考えた場合、追認をすることが出来るはずです。”

この解釈自体、誤りです。まず、無権代理で行われた”契約”行為そのものは、実は、無効でもなく、有効でもなく、宙ぶらりん状態と考えるのが基本です。（民法１１３条の１項をよく読んでください）

その上で、だれが、どういう行為をした時に有効になるのか、無効になるのかの知識を整理すれば、答えはもう簡単ですね。

宮嵜氏のブログでも、同じようなことが、書かれていたと思いますよ。

他の民法総則のところも、もう一度きちんとやりなおしてくださいね。

「Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
>
> Ａの所有する不動産について，Ｂが無断でＡの委任状を作成して，Ａの代理人と称して、善意無過失の第三者Ｃに売却し，所有権移転登記を終えた。この場合，民法の規定によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。(平成４年・問３)
>
> １．Ｃが善意無過失であるから，ＡＣ間の契約は，有効である。
>
> ２．ＡＣ間の契約は有効であるが，Ｂが無断で行った契約であるから，Ａは取り消すことができる。
>
> ３．Ｃは，ＡＣ間の契約をＡが追認するまでは，取り消すことができる。
>
> ４．ＡＣ間の契約は無効であるが，Ａが追認をすれば，新たにＡＣ間の契約がなされたものとみなされる。
>
　基本として、無権代理とは代理権を有しないものが代理人として行為をした場合で無権代理は無効になります。しかし、Aにとって利益と考えた場合、追認をすることが出来るはずです。

　したがって正解は４番ということになると思います。

「Re:Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
ｈｉｒｏｋｕｎさん、

朝、掲示板チェックするって言ったのに、まだ、早朝っていうか、未明、っていうか深夜？！

祝賀会は関西ね、タイガースの日本一祝勝会もできるといいね〜。

祝賀会は行政書士組みも参加のことよ。
しげそーさん、たっつぁん！

「Re:Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
飲み会いいですね！！管理人hirokunが、本試験に猛追中にとはね？？？

リベンジ組みの宅建合格祝賀会は、もちろん関西の予定ですよ！関西大集合だああ。。。。

のり巻きさんへ、そんあ早いペースで、ほんとうに民法総則を理解できてるのですか？もうちょっとしたら、確認問題送りますよ。民法総則なんてそんな短期間で理解できる代物ではないような気がするんですが。。。

＜おみやげです＞　無権代理の基本が理解できてるかどうか？


Ａの所有する不動産について，Ｂが無断でＡの委任状を作成して，Ａの代理人と称して、善意無過失の第三者Ｃに売却し，所有権移転登記を終えた。この場合，民法の規定によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。(平成４年・問３)

１．Ｃが善意無過失であるから，ＡＣ間の契約は，有効である。

２．ＡＣ間の契約は有効であるが，Ｂが無断で行った契約であるから，Ａは取り消すことができる。

３．Ｃは，ＡＣ間の契約をＡが追認するまでは，取り消すことができる。

４．ＡＣ間の契約は無効であるが，Ａが追認をすれば，新たにＡＣ間の契約がなされたものとみなされる。

「Re:さあ、今日は飲み会だ〜」
のり巻きさん、

カラオケ炸裂だった？

このタイトルを見て拍手３つ、送ったのは誰かな〜と思って、チェックして、ひとり夜中にひっそり笑ってしまった。

どっかで、たっつぁんと行き会ってたりしてね。
これで、合格祝賀会中部地区の部もできるね〜。