「Re:Re:こんな感じでよろしければ・・・」

　コネコ師匠、早速の拍手ありがとうございます。

　真理ちゃん、こんにちは。

　今朝、このコミュニティを開いたのは0800頃でした。

　開いたまんま、10時過ぎにコメント書いて、外出しておりました。

　更新をせず0800のブラウザでコメントしたので、真理ちゃんのコメ

　ントに気がつきませんでした。ゴメンなさい！0900頃にコメントく

　れていたのですね〜

　ありがとうございます。
　

＞今日は、私は、４時に起きて家の事やってるの。
＞眠〜い。眠〜い。((+_+))

　休日の0400に起床するとは、真理ちゃん、頑張ってますね。

＞実は、家の中のぬいぐるみが、きたなくなってきたので
＞だめかな〜。と思いつつ、洗濯機でお洗濯してしまった。

　ぬいぐるみって、結構洗濯が難しくないですか？お疲れ様でした〜

＞ぱぱさん、お仕事がお忙しい中、お互いに気さくに細く長く
＞仲良く、一緒に頑張りましょうね。
＞　ぱぱさん、私、少し賃貸借のとこを学習してみよう。かな？！
＞と思っています。
＞また、パパさん、みなさん、いろいろ教えてください。

　一緒に少しづつ、前に進んでゆきましょう。コネコ師匠にも教えて
いただきましょうね〜

　【賃貸借】

１　賃貸借の意義
　賃貸借契約とは、当事者の一方が相手方にあるものを使用収益させることを約束し、相手がこれに対して賃料を支払うことを約束することにより成立する、有償・双務・諾成契約である。不動産賃借権は、時効によっても取得できる。

２　存続期間
(1)　民法の定め
　賃借権の存続期間は、民法上最長20年間と定められており、これより長い期間を定めても20年に短縮される（604条1項）。また、更新した場合でもその期間は20年以内でなければならない（同条2項）。存続期間について民法上最短期間の定めはない。

(2)　借地借家法による修正
　建物の所有を目的とする地上権および土地の賃借権および建物の賃借権については、借地借家法により民法の定めが修正されている。
　ア　借地契約
　存続期間の合意がない場合、または30年以下の期間で合意した場合　→30年となる（借地借家法3条本文）
　30年以上の期間で合意した場案
　→合意の期間による（借地借家法3条但し書き）
　イ　借家契約
　１年未満の期間で合意した場合
　→期間の定めのないものとみなされる（借地借家法29条1項）

　

「Re:こんな感じでよろしければ・・・」
ぱぱさ〜ん

　お勉強になります。ありがとうございます。
　【物権変動】

　　今日は、私は、４時に起きて家の事やってるの。
　　眠〜い。眠〜い。((+_+))

　　実は、家の中のぬいぐるみが、きたなくなってきたので
　だめかな〜。と思いつつ、洗濯機でお洗濯してしまった。

　ぱぱさん、お仕事がお忙しい中、お互いに気さくに細く長く
仲良く、一緒に頑張りましょうね。

　ぱぱさん、私、少し賃貸借のとこを学習してみよう。かな？！
と思っています。
　
　また、パパさん、みなさん、いろいろ教えてください。