コネコ師匠、クマさん、そして富士山、拍手ありがとうございま

す。

　　(2)　賃貸人の変更（賃借権の譲渡・転貸）
　　ア　原則
　　　　賃借人は賃貸人の承諾を得なければ賃借権を譲渡し、
　　　または賃借物を転貸することができない（612条1項）。
　　　賃借人が誰であるかは賃貸人の利益に大きく関係するから
　　　である。これに違反して賃借人が賃貸人の承諾なく第三者
　　　に賃借物を現実に使用収益をさせたときは、賃貸人は契約を
　　　解除できる（同条2項）。

　　　　なお、賃貸人の承諾により賃借権に譲渡性が与えられ、
　　　賃借人は、以後有効に賃借権を譲渡できることになる。
　　　そして賃借権が譲渡性を持つかどうかということは、
　　　賃借人の財産上の利害に重大な影響を及ぼすので、賃貸人
　　　がいったん与えた承諾をもつかどうかということは、賃借人
　　　の財産上の利害に重大な影響を及ぼすので、賃貸人がいったん
　　　与えた承諾を一方的に撤回することはできない（最判昭　
　　　30.5.13）。

　　イ　判例による原則の緩和－信頼関係法理
　　ウ　賃貸人の承諾があった場合の法律関係
　　エ　敷金関係


　　　おやすみなさい〜