昨日11月22日、令和4年度宅地建物取引士試験の合格発表が、試験実施団体である不動産適正取引推進機構よりなされました。

合格点数：50問中36点

合格率：17.0％

申込者数：283,856名

受験者数：226,048名

合格者数：38,525名

合格された皆さま、おめでとうございます　

令和4年度宅建士試験では、権利関係の民法、法令上の制限では奇問、難問が出題されたので、合格点予想は50問中34点～35点が多勢を占めておりましたが、ふたを開けてみると合格点は50問中36点でした。
おまけに問48は「正解肢なし」となり没問となりました。

この没問に関しては、試験実施団体から発表がある前にインターネット上のSMSで某講師さんが話題にしておりました。
試験実施団体の発表前に、どのような経緯でこの没問情報が某講師さんのもとへ流出したのかは不明ですが、公平さという観点からみるといささか問題があるように思いました。

今回の試験で改めて痛感したのは、「宅建業法の得点」です。
今回の試験では、権利関係の民法、法令上の制限で奇問、難問が出題されたのですが、宅建業法でしっかり得点(20問中17問以上の正解）できていれば、5問免除問題で難問・奇問が出題されなかったため、36点以上の点数を得た受験生は思っていた以上に多かったようです。

私は自己採点32点にとどまりました。
宅建業法は7割正解にも満たなかったのは、悔しさというより情けなさが先立ちましたが、法令上の制限もボロボロでしたので、宅建業法と法令上の制限を中心に立て直していきたいと思っております。

特に宅建業法では、出題させれ問題文の「ひっかけ」が、巧妙でクセがあるので、この「ひっかけ」にひっかからないようにしていきたいと痛感しております。