平２３４７さん

こんにちは。
毎々投稿ありがとうございます。

抵当権の投稿ありがとうございます。
実は抵当権の順位の変更、譲渡に関する問題は、先般受験した伊藤塾の「中間模試」民法択一式問題で出題されました。
「抵当権の順位変更や譲渡の問題が出て来たか」と思いつつ解いたものですが、転抵当権者の承諾も絡めて出題された肢でひっかかってしまって、×でした。

投稿内容は、さっそく参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

大学に、距離制限（小売市場事件のような）があるかどうかは、わかりませんが、
お書きのような状況では、先日の医大裏口入学事件も、
氷山の一角というか、「起こるべくして起こったこと」のような気がします。
　「おねーちゃんや年下の先輩・・・怖い・気分のいいものではない」の部分は
同感ですが、せめて、こじつけネタ（１問目の補足↓）に利用してください。
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　抵当権の順位　　記述式３問　　　平成８・２０・２１・２３・２６教材で作成

◯×例題↓の解答・解説（正誤・大雑把な理由）を４０字程度で記述してください。
　＜◯×例題＞
Ａが、所有する甲土地に、債権者ＢおよびＣのために抵当権を設定した場合で、
抵当権設定契約はＢが先だが、抵当権設定登記はＣが先であるときは、
民法３７３条の規定によれば、Ｂが２番抵当権者、Ｃが１番抵当権者になる。
　ヒント
抵当権の順位は、●●ではなく●●の●●で決まるため、●が●に勝ち、●。
　解答例　　３５字
抵当権の順位は、契約ではなく登記の前後で決まるため、ＣがＢに勝ち、◯。
　補足
「出生が後（年下）でも、入社が先なら、先輩にあたる」のと同様の感覚です。
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「抵当権の順位の変更」に必要な要件（３つ）を、
民法３７４条を根拠に、４０字程度で記述してください。
　ヒント
各●●●●の●●・●●●●人（いるとき）の●●・●●発生要件たる●●。
　解答例　　３５字
各抵当権者の合意・利害関係人（いるとき）の承諾・効力発生要件たる登記。
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民法３７５条１項本文　　　　　穴埋め記述式
　　　　抵当権者は、利息その他の定期金を請求する権利を有するときは、
　　　　その＜４０字程度で埋めてください＞。
ヒント
●●となった●●の●●分についてのみ、その●●権を行使
　解答例　　３５字
満期となった最後の２年分についてのみ、その抵当権を行使することができる
　補足
利息等の全部が担保される例外もあります。

たまさん　

こんばんは。
毎々投稿ありがとうございます。

アルバイトでは、私も似たような苦労？をしました。
生意気で態度のデカい（しかし、仕事はデキる）年下の「先輩」からあれやこれやと指図や仕打ち受けるのは、気分の良いモノではないですね。
また、時代の変化でしょうか、アルバイトの「質」が変わってきたと思います。少なくとも私がお世話になっていた「郵便局のアルバイト」ではその傾向が顕著です。
いまや「郵便局のアルバイト」さんたちは、正社員の職務内容と殆ど変わらない内容をやっています。したがって、古株の「郵便局のアルバイト」さんの権限は大きいです。他局から転入してきたばかりの社員さんたちは、正社員ながら古株のアルバイトさんにいろいろ聞く始末です。

日本語学校の就労環境や状態は良いとはいえません。「お行儀の良い留学生」が多い日本語学校は、講師に対して、いろいろと厳しい（教え方の細部にわたるまでの指導、勉強会や研修と称する半ばつるし上げの場への参加強制等）です。反面、「ゆるい・やんちゃな留学生」が多い学校は、講師に対して比較的自由ですが、講師たちは「ゆるい・やんちゃな留学生」を相手に何とか授業を「成立」させようと苦労するわけです。就労目的で来日した「留学生」は、明け方まで働いた後に午前中の授業に来ますので、気分が乗らなければ、教科書も開かずに寝てしまうのです。寝てしまっているのをそのままにしておくと、それにつられる輩が必ずいて、そのうち騒ぎ出すやつも出てきたりするなど、その時々においていろいろあります。不思議なもので、良くないクラスには他クラスで落第した者が編入されてきて、ますます雰囲気が悪くなるという傾向があります。「泣きっ面にハチ」を地で行くような感じです。

平２３４７さん

こんばんは。
毎々投稿ありがとうございます。

私立大学の学生獲得は激しく、留学生に対しても同様のようです。日本経〇大学のように、新入生や在校生のほとんどが外国人という「大学」もあります。日本の「～大学」とつくところにどうしてもに行きたい！というお金持ちの外国人に「人気」があります。この大学の授業風景と思われる動画がYoutubeに動画されてちょっとした話題になりましたが、日本語のよくわからない人が進学をしてしまう行為に無理があるのですが、そこを様々な事情でうやむやにしてしまうため、やはりいろいろ問題が生じているようです。

日本福〇大学に至っては、留学生対象の学部に入る前の別科（予科）課程を1年生の「研究生」課程として、大々的に「留学生」を集めております。文部科学省の指導を受けるほどあやしい「研究生」課程ですが、不備を補って未だ存続しております。学費が安い上に大学の教育？機関だというので人気があります。事実上就労目的の「留学生」にとっては、在留期間を1年延長して、その分稼ぐぞといった感じです。しかしながら、働くことに夢中になって日本語を殆ど勉強していない輩や、親に命令されて来日しただけの無気力型留学生は、ここの「研究生」課程すら落とされてしまいます。すると、後者のほうは、「ちゅう〇くに帰りたくない！どこか日本の学校で入れるところないですか！」と日本語の勉強をまったくしていないのを棚にあげて泣きついてきたりします。

大学関係では、教える側の講師や教授の就職競争も熾烈でえげつないものです。日本の子どもの数が減っていく一方で、妙な私立「大学」があちらこちらにできたりしているのも、そういった背景があると見聞した覚えがあります。
今後、間違いなく私大は留学生の獲得にも活路を見出すかと思われます。

みなさんこんにちわ。
　アルバイトが始まって約２週間。ゆっくりやってね～とか言って教えてくれたけど，割とすぐに隣でイライラ急かされて，入力作業をやらせていただいております。
　間違ってるとは言わないのに，何度も同じ事を教えてくれるし，違うならどこが間違えてるかを教えてほしい…でも何か，教えてくれるおねーちゃんが，迫力あって怖いんだよぅ(^_^;)２ヶ月のバイトだし，波風立てずに大人しくしてよーと思います。はぁ～世の中には色んな人がいますよね。

　平２３４７さん，大学はちょっと特別ですよね。大学の自治って聞くと，学生運動を連想してしまいそうになります。判例集で，えっそうなんだ！とちょっと驚いた覚えがあります。
　最近は公立大学でも学費もかかります。よね？私立だと４５０万円くらいで，公立だと３６０万円くらい，という私のテキトー調査結果が合ってれば，ですけど。広島なんて行くって言い出したら，そこへ下宿したり交通費かかったりで，一体どうなるの？っていう計算しました。
　旦那の母の話では，旦那は公立でしたが４年で３０万くらい？とか言ってました。３０数年前でもそれはさすがに無いだろうと思ったけど，公立大学は法人化されて，少子化で経営難，というような話らしいです。

　しげそーさん，お誕生日おめでとうございます！うちの旦那と同学年だと思い込んでいましたが，旦那は１月に５０だったので，一学年違っていましたね。ずっと思い違いをしてました。
　良い５０代が過ごせるといいですね。
　九州まで行かれたんですね。旅先で体調不良は大変でしたね。もう大丈夫ですか？もし合格してたら，どこか旅に出ようと思います。無駄遣いするなって受験生の長男に言われてるけど（汗）
　おかげさまで試験は無事？終わりました。結果が出るまで，まだ随分長く待機です。２ヶ月がちっとも減りません。

　飛行艇さん，ちょっと前に相棒という刑事ドラマで，外国人を働かせて，労災事故でも労災保険までもピンハネ（表現が間違ってるかも？）してっていう，話があったような。言葉が通じなかったり，文化が違ったりで，知らないのをいいことに搾取して，ホントに許せないと思ったのでした。ドラマはフィクションですけど(^_^;)
　事業所は星の数ほどあるとは思うけど，人手不足かも知れないけど，労基署はもっと厳しく法律を適用して取り締まっていいと思うんだけどなぁ。　
　日本語学校ブラックリストがあったなんて，驚きです。学校はやっぱり，ちょっとでも学びたい人，が行くところですよね。